分類: 游戲新聞

統神電競大賞開噴Toyz遭指沒風度？基隆東實況力挺：這次我挺003

圖／基隆東 Twitch、CTESA 中華民國電子競技運動協會 YouTube

2023 星光電競大賞昨（4）日舉行頒獎典禮卻爆發衝突，前《英雄聯盟》電競選手 Toyz 擔任神秘嘉賓頒發「娛樂效果獎」，當 Toyz 宣佈得獎者爲統神後，統神一上臺就痛批主辦單位竟找販毒的人來頒獎，隨後就與和家人離開頒獎典禮現場。

當時統神在臺上開噴，而統神老婆 003 也在臺下指出「這是一個整人的活動嗎」、「主辦單位出來解釋一下好不好」

圖／YouTube@中華民國電子競技運動協會 CTESA

而同爲頒獎人並身爲中華民國電子競技運動協會理事的 GamerBee 出面發文表示「我覺得人可以有態度，但不一定要丟掉風度」引起爭議，網友質疑對方爲協會理事是否知情？對此 GamerBee 也迴應自己是掛名協會理事，但沒有表決或出席過任何會議，他也認同凡事有先後順序，如果主辦單位沒有安排這個橋段就不會發生。

統神好友基隆東深夜開實況分享看法，他表示自己看了活動網站提名人、入圍人都沒有 Toyz，要是如果今天 Toyz 都沒有上臺頒獎，「003 可能就眼不見爲淨」，認爲主辦單位很明顯故意安排兩人同臺的。基隆東認爲兩人的關係早已經水火不容，基本上就是有你沒我的場面，如果統神事先就知情 Toyz 會來頒獎，大可以不出席這個場合。

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基隆東接着提到自己在這次事件是挺 003（統神老婆）的，在事發當下馬上就聯繫 003，並指出對方超生氣，認爲統神在這次的事件並沒有錯，該負責的是安排這次同臺的主辦單位。實況主貝莉莓也在實況聊天室提到「跟你一樣挺003呀 剛剛也直接關心惹」。

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主辦單位中華民國電子競技運動協會也在深夜緊急發佈聲明致歉，表示邀請 TOYZ 及亞洲統神擔任頒獎嘉賓，除了兩位在電競圈長年貢獻外，也是電競社羣中有顯著影響力的意見領袖。在安排獎項頒發時，「未周全考量，讓兩位同臺時發生狀況，造成了兩位當事人及親友的不愉快及困擾，深感抱歉。」

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圖／遊戲角落合成 via YouTube@MrBeast、Rockstar Games、集英社

在全球玩家的衆所期待下，Rockstar Games 官方終於因爲外流事件決定提前公開《俠盜獵車手 6》（Grand Theft Auto 6，GTA 6）首支預告片，粉絲認爲這支預告將會打破知名創作者 MrBeast 創下的 24 小時觀看紀錄。

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目前距離《俠盜獵車手 5》推出已經超過 10 年，在經歷多年的傳聞與外流消息，Rockstar Games 終於在上個月證實已經準備好要正式向玩家揭露《俠盜獵車手》新作的廬山真面目，並在 12 月 1 日證實首支預告片公開時間爲 12 月 5 日，該張預告宣傳的風格甚至引發衆多遊戲開發商的模仿潮。

然而，就在 Rockstar Games 官方已經做好萬全準備，相關直播都開始倒數，團隊又再次經歷另一段外流插曲，導致最終決定提前對外公開《俠盜獵車手 6》首支預告片。而在這之前，許多粉絲推測首曝影片在 24 小時內的點擊次數很有可能將會一舉打破 MrBeast 創下的紀錄，該數字爲「Every Country On Earth Fights For $250,000!」所寫下的 5,940 萬次。

即使這位知名 YouTube 創作者擁有更加廣泛的客羣，但許多粉絲依然對《俠盜獵車手 6》的潛力信心滿滿，認爲預告片將會徹底超越，甚至達到兩倍的成績，或導致 YouTube 當機。

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然而，另一部份的人則認爲《俠盜獵車手 6》確實有可能在短時間內創下數百萬次觀看，但並不足以 24 小時內超車 MrBeast 的影片。至於實際的情況，考慮到《俠盜獵車手6》首支預告片目前已經正式公開，粉絲只要在稍微等個一天時間就能見真章了。

《俠盜獵車手6》將於 2025 年內推出，登陸 PS5 以及 Xbox Series X/S 平臺。

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北京建工獨攬昌平西沙河地塊 12月北京將陸續出讓9宗地塊
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11月30日，北京土拍以底價34.5億元出讓昌平西沙河一宗住宅用地，北京建工摘得。

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昌平西沙河0001地塊位於北六環與京藏告訴交叉口東南側，距離沙河高教園地鐵站直線距離約2.5公里。目標客羣定位爲高教園教職工羣體，自駕方便但臨鐵優勢較弱。地塊總建面15.4萬㎡，需配建0.7萬㎡幼兒園，體量較大，且地塊整體南北長東西短，不利於強排設計。因此勸退了一衆開發商，僅有北京建工一家企業報名最終斬獲。

中指研究院土地市場研究負責人張凱表示，北京建工·攬星月上週開盤，銷售357套，去化率達到70%，表現不俗。雖然建工沒有在昌平獨立操盤的項目，但此前參股朱辛莊萬象府、北七家硅谷ONE，沙河高教園梧桐星宸等項目，也集聚了一定口碑，可承接剩餘蓄客。

11月27日規自委網站發佈“2023年度第四輪擬供應商品住宅用地清單”，將於2023年11月28日至2024年2月28日供應。涉及13宗土地，建面規模約126萬㎡。12月土拍密集，將陸續出讓9宗地塊，總起拍價214.6億元，總規劃建面約105萬㎡。

其中大興3宗，昌平、房山、門頭溝、順義、豐臺、石景山各1宗。

張凱認爲，從地塊位置來看，進一步落實北京城市總體規劃梯次疏解、有序承接的需求。同時積極引導產城融合，推進職住平衡。預計大興區黃村鎮地塊，豐臺區大紅門地塊將會憑藉其所在的板塊強勢度獲得房企關注。順義新城地塊、昌平回龍觀國際信息產業基地及生命科學園地塊仍舊以聚焦剛需剛改羣體爲主。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/樊宏偉

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《明日方舟》限時關卡「愚人號」開跑！揭2023臺北電玩展參展消息

龍成網路代理營運的新型態戰術攻防 RPG《明日方舟》今（31）日宣佈，Side Story「愚人號」活動登場，並開放一系列喜迎新春活動及限定尋訪「海蝕」。此外，官方也搶先預告即將於 2023 臺北國際電玩展現場亮相的活動相關消息。

全新活動劇情「愚人號」關卡與「愚人號會客室」主題系列傢俱限時登場

活動時間：1 月 31 日 16：00～2月 21 日 03：59

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活動商店兌換時間：1 月 31 日 16：00～2 月 28 日 03：59

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活動期間限時開放「愚人號」活動關卡，玩家可透過活動關卡作戰、完成相關活動任務以及活動商店獲取豐厚獎勵，本次活動獎勵包括六星幹員「流明」、「愚人號會客室」系列部分傢俱、尋訪憑證、高級養成素材等。

活動期間，玩家可透過愚人號活動以及傢俱商店購買，各別獲得部分「愚人號會客室」系列傢俱。

圖／龍成網路

喜迎新春系列活動

爲了慶祝新的一年到來，本次官方特別推出一系列喜迎新春活動，活動期間登入即可獲得多重豐富好禮。亦同步推出新時裝且新增四名全新干員，分別爲「歸溟幽靈鯊」、「艾麗妮」、「掠風」及活動獎勵幹員「流明」，其中六星限定異格幹員「歸溟幽靈鯊」將添加立繪動態效果。

圖／龍成網路

「限定尋訪．慶典」系列－「海蝕」開啓，同步展開「特別登入活動」

活動時間：1 月 31 日 16：00～2月 14 日 03：59

活動期間，限定尋訪「海蝕」開啓，「歸溟幽靈鯊」（限定）、「艾麗妮」、「W」（限定）、「迷迭香」（限定）、「濁心斯卡蒂」（限定）、「掠風」的出現機率提升，玩家可把握此次機會入手特定幹員，增強羅德島的戰力。

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於此同時，遊戲中「特別登入活動」開啓，在活動時間內登入遊戲的玩家可在活動頁面中領取登入獎勵「晨霧燈塔尋訪憑證」，於限定尋訪「海蝕」中進行一次十連尋訪，同時玩家每日還能在限定尋訪「海蝕」中免費進行一次尋訪。

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※新增幹員「歸溟幽靈鯊」爲「限定尋訪．慶典」限定幹員，不會加入任何「標準尋訪」。

「喜迎新春」限時簽到活動與「葫蘆谷礦區限時開採許可」同步開啓

嘉義「披薩叔叔」18歲家負債百萬、父親病逝，長大後不忘助人年年捐數十萬獎學金

活動時間：1 月 31 日 16：00～2月 14 日 03：59

活動期間，玩家累計簽到十日即可領取緊急理智濃縮液、至純源石、「鬥爭血脈」系列時裝「破冰–霜葉」等獎勵。

圖／龍成網路

於此同時，玩家每日可在「葫蘆谷礦區」進行一次採礦作業，開採後得到的礦石將會直接加工成對應數量的合成玉。

圖／龍成網路

署长温情喊话 同仁们辛苦了

「鬥爭血脈」與「音律聯覺」新裝及「羅德島風尚回顧」等多款復刻時裝–限時上架

活動時間：1 月 31 日 16：00～2月 28日 03：59

活動期間，時裝商店將限時販售「鬥爭血脈」與「音律聯覺」系列新裝，分別爲「昇華–濁心斯卡蒂」、「先驅–靈知」、「極晝捕手–極光」、「黑曜石–泥岩」、「開牌制勝–龍舌蘭」、「翡翠假日–葦草」。並將同時販售復刻時裝「烏雲–山」、「熔鍛鑄匠–森蚺」、「絢爛夏花–燧石」、「受驗者–斷崖」、「恍惚–W」、「爆裂菲林–煌」、「無言狂響–訊使」、「漆黑熱浪–紅豆」。

同期的時裝商店也將開啓「羅德島風尚回顧」限時販售，其中包含「歲紅霞–陳」、「富貴榮華–詩懷雅」、「春竜–雷蛇」等 30 款幹員時裝在時裝商店復刻上架並進行限時販售。

※玩家需擁有對應幹員，購買後纔可進行換裝。

圖／龍成網路

圖／龍成網路

圖／龍成網路

「2023 臺北國際電玩展」參展資訊公開

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《明日方舟》將於「2023 臺北國際電玩展」與玩家見面，展會期間不僅會有幹員們來到現場與玩家合照，每日也將開放「命運的羅盤」趣味活動，參與活動可獲得周邊獎勵。並首度於攤位現場販售毛絨玩偶周邊商品及參與大會官方舞臺活動！

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※攤位活動贈送及販售周邊皆爲限量。

※入場需配合主辦單位「臺北市電腦商業同業公會」之一切防疫相關規定。

攤位主題趣味活動–命運的羅盤

全展期間，欲參與現場攤位活動的玩家們需爲《明日方舟》繁中版玩家，且遊戲內通關主線進度達 1-10 以上，即可進行現場博士身分驗證獲取「通行證」，以參與「命運的羅盤」活動。依據結果，可於現場獲得各種限量精美周邊如黏土人、絨毛布偶、吊飾、徽章等豐富獎品。

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TGS STAGE大會舞臺活動–博士腦力大挑戰＆星數集氣 PK 賽

活動時間：2 月 2 日 12：00～13：30

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開展首日，除了邀請玩家們到電玩展官方大會舞臺「TGS STAGE」前方參與答題遊戲贏取周邊贈品外，官方也邀請到《明日方舟》的幹員們一起上臺，與玩家們來場手氣 PK 賽，千萬別錯過與跟幹員們互動的機會！

圖／龍成網路

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《明日方舟》2023臺北電玩展展出日期：

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2023 年 2 月 2 日（四）～2023 年 2 月 5 日（日）

展出時間：上午 9 時至下午 5 時

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展出地點：臺北南港展覽館一館 4 樓

攤位編號：N104

《明日方舟》愚人號及喜迎新春系列活動等全新內容已於今日正式推出，欲知更多情報，請密切注意後續報導與官方網站公告。

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知識型紳士！達人算出《間諜家家酒》約兒胸腰圍 沒甚麼好斥責因為太大了
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圖／集英社

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本季人氣動畫《SPY×FAMILY 間諜家家酒》持續火熱播出，中國網友也跟上這波間諜家庭戲碼。關注可愛的安妮亞之餘，約兒的火辣身材也相當耐人尋味，有知識型紳士就算出了睡美人的胸腰圍。

雖說官方之前推出的日文版公式書《SPY×FAMILY 間諜家家酒 EYES ONLY》揭露過約兒．佛傑的身高，但除了身高，似乎沒有其他的身體測量資料，僅知道測握力時把握力計弄壞所以無法測量。

然而，終究有人求知若渴，好奇約兒的實際身材。來自中國的計算、資料建模達人「最上川下山」日前就分享自己算出約兒太太身材的影片。

根據最上川下山的解說，由於寬鬆的服裝會影響人物的輪廓線條描繪，因此挑選約兒身着黑色緊身禮服的正面照來計算，並透過官方公佈的 170 公分身高，外加端茶時的全身畫面推估頭長，進而得出第一個上下胸圍寬。

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圖／擷取自 YouTube @最上川下山（下同）

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接着再用去面試路上的橘色衣着側身計算出另一個平均值，並標註所有數字，建立俯視橫切面模型，初步得到 70E 與 32E 的國際與英式尺碼。

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然而目測來看，約兒的身材其實不亞於《火影忍者》的雛田，因此瞭解角色的衣着終究是計算上的盲點，於是便重新找了動畫畫面重新算一遍，最後得出 70H 與 32H 的國際與英式尺碼，如此雄偉實在讓人不忍斥責。

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除了各路紳士會想知道的胸圍資料，最上川下山也稍微測量的約兒的腰身，大概的腰圍長度爲 57.48 公分。雖說整個過程看上去有憑有據，但仍有許多誤差沒有納入。因此最上川下山也提醒結果僅供娛樂參考，觀衆切莫太過認真。儘管如此，仍舊不失爲一項有趣的發現。

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新北破億豪宅激增！板橋預售豪宅單價破百萬 刷新房價天花板

世界花園橋峰。圖／臺灣房屋提供

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今年新板億級豪宅交易頻傳，據實價登錄，近兩年板橋交易最熱指標豪宅「世界花園橋峰」，今年8月成交高樓層戶，總價1.05億元，拆除車位後每坪約90.8萬元，共130.5坪，是社區第五筆站上9字頭的交易，也是今年新北市總價億元以上成屋住宅中，單價最高的社區。

另外，豪宅「謙嶽」也在8月有新交易，中樓層成交1.15億元，每坪約75.1萬元，共179坪。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，通常有億元預算的豪客，多着眼於臺北市豪宅，不過臺北豪宅路段率高、地價貴、豪宅稅高，且新豪宅單價動輒150萬元以上，相較起來板橋中古豪宅顯得更加親切務實，過去客層多爲新北中小企業主購買自住，現在也吸引不少臺北低調高資產族的目光。

觀察「世界花園橋峰」近兩年成交單價，中低樓層大多落在7字頭，去年底，成交頂樓36、37樓的樓中樓戶，總價1.16億元、單價95.7萬元，不僅單價是社區新高之外，還創下歷年來新北市成屋豪宅交易單價歷史新高紀錄，也坐穩了板橋一哥的地位。不過有趣的是，今年1月也出現中間樓層以5998萬元成交，幾乎等於最新交易的半價入手。

第一建經研究中心副理張菱育分析，臺北市豪宅門檻爲7000萬元，新北市爲6000萬元，若超過這總價門檻，目前限制貸款成數目前最多僅四成，若低於這總價的自用住宅，上限則可貸至八成，因此總價差一萬，貸款最多差四成，可貸資金多2400萬元，因此爲了貸款考量，新北不少買方或社區都有6000萬元門檻。

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進一步統計前三季新北破億豪宅有22筆，較去年同期14筆，多了8筆，今年除了板橋的「世界花園橋峰」、「謙嶽」，還有中和「遠雄左岸」、新莊「遠雄九五」、淡水「頤海大院」都有破億身價。

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另外，板橋預售豪宅也表現也頗亮眼，今年板橋唯一的預售豪宅案「勝輝一邸」，高樓層戶成交總價約1. 21億元，單價116萬元，成爲今年新北單價王，刷新房價天花板。

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臺灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝指出，「勝輝一邸」預售案基地坐落於中山路一段上，旁邊就是「世界花園橋峰」、對面新北市政府及大遠百，也是近年新板特區稀有的百坪豪宅新案，吸引企業主、醫師等客層搶先在預售時購入，目前已揭露4筆預售交易，單價112~116萬元，是唯一新北市預售住宅破百萬的社區，也帶動周邊中古豪宅價格及買氣回穩。

2023年世界花園橋峰交易列表。資料來源／臺灣房屋

近兩年前三季新北億級豪宅交易狀況。資料來源／臺灣房屋

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武漢：鼓勵開發探索“精裝+適老”產品 購房人購置適老住宅產品給予補貼

觀點網訊：11月15日消息，武漢市房管局發佈近日關於公開徵求《支持適老住房建設的若干措施（試行）徵求意見稿》意見的通知。

具體來看，通知明確，對購房人購置適老住宅產品給予補貼5000元；鼓勵適老社區房源與存量房源間開展產權置換，購房人賣舊房1年內購買適老住宅的，由所在區財政部門對其出售舊房所繳增值稅按計稅價格的1%給予補助，可疊加享受房交會同類優惠政策。

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在明確新建適老住房標準方面，通知提出新建小區適老化建設應遵循安全性、功能性、舒適性、前瞻性原則。在養老服務設施、公共服務設施、公共空間、活動場地、綠化景觀及套內空間建設上關注老年人需求。新建住宅小區應按照每百戶不低於30平方米、單處建築面積不小於300平方米的標準配建養老服務用房。

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對小區新（改）建的社區老年人服務中心（站）、社區嵌入式服務網點、中心輻射式服務網點，按其用於室內建設及設施設備購置費用50%的標準，分別給予最高不超過15萬元、50萬元、100萬元的建設補貼。

小區配建的養老服務設施運營期間，按照設施評定的等級給予運營補貼。評定爲A級的5萬元/年、2A級的8萬元/年、3A級的11萬元/年、4A級的15萬元/年、5A級的20萬元/年。對在本市行政區域內連鎖運營社區養老服務設施3A及以上等級達到5個（含）的運營主體給予20萬元一次性獎勵。

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在鼓勵開發探索“精裝+適老”產品方面，房地產開發建設單位可積極謀劃精裝交付商品住宅配置適老化內容，以商業產品形式，滿足有老人家庭居住需求。

對新供應住宅項目，在武漢市現行居住配建標準基礎上，額外配建養老服務用房且超過應配建規模一倍以上的，項目配建的公益性養老服務用房不計入項目容積率，並應無償移交政府指定有關部門。

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此外，通知還指出，對符合條件的社區養老服務運營主體給予稅費減免、資金支持、水電氣價格優惠等扶持。養老機構用電、用水、用氣按居民生活類價格執行。

具體爲：提供社區養老服務取得的收入，免徵增值稅；提供社區養老服務取得的收入，在計算應納稅所得額時，減按90%計入收入總額；承受房屋、土地用於提供社區養老服務的，免徵契稅；用於提供社區養老服務的房產、土地，免徵不動產登記費、耕地開墾費、土地復墾費、土地閒置費；配建的養老服務用房，免徵城市基礎設施配套費；爲社區提供養老服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得並用於提供社區養老服務的房產、土地，免徵房產稅、城鎮土地使用稅。

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《要塞英雄》玩家數突破4470萬寫紀錄　累積遊玩時間破1.02億小時

孤若玄迟

▲ 《要塞英雄》玩家數突破 4470 萬寫紀錄。（圖／翻攝自 YouTube／フォートナイト）

无论何时都一直

記者樓菀玲／綜合報導

Epic Games 在日前透過官方推特（X）宣佈，《要塞英雄》截至目前爲止已經吸引了超過 4,470 萬名玩家加入，其累計遊玩時間更是突破了 1.02 億小時。

此外，根據非官方追蹤網站的數據，遊戲在美國時間 11 月 4 日當天，甚至還記錄到史上最多的 600 萬以上同時線上玩家數，之所以會如此熱門的原因在於，遊戲在新賽季恢復了遊戲初期的內容，在玩家之間引發熱烈迴響。

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皆様のおかげで、#FortniteOG は最高のスタートをきることが出來ました！????昨日、フォートナイト史上最大の盛り上がりとなり、4,470萬人以上のプレイヤーが參加し、1億200萬時間以上のプレイタイムが記錄されました。 本當にありがとうございます！

目前遊戲中，戰場整體已經更新爲第一章的原始地圖，包括”傾斜塔”和”零售行”等昔日受歡迎的地標也得以復興。至於掉落物品，也重現了當年的陣容，像是俗稱”Scar”的受歡迎的史詩/傳奇稀有度的突擊步槍、抽水式散彈槍、鉤爪槍、舞動炸彈等衆多令人懷念的物品也再次登場。

此外，新賽季中也預告了將會以大約一週的週期，依序恢復第一章每個賽季的元素，美國時間11月9日預計將會出現在第六賽季於”羅特湖”上空出現的俗稱”浮島”。接着，像是四輪摩托車或球形車等載具，以及當時引發關注的武器雙管散彈槍、火石手槍等也將陸續亮相。

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裝修，能逼瘋年輕人的，是水電踩了這麼多坑，看完＝省錢

裝修是買房後必經的一道關卡，而水電裝修作爲整個裝修過程中的重要環節，往往被忽視或者低估了其重要性。

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這屆年輕人裝修房子，很多都被逼瘋了，他們的新家在裝修完後，發現水電工程存在諸多問題，給家庭帶來了極大的麻煩和安全隱患。

水電改造的這些坑，建議你別踩，具體是哪些方面？下面就分享幾個案例給大家看看，看完、避坑＝省錢。

翻車案例

21 调查丨 尤夫股份重整缓慢 优质资产注入被疑画饼

這位業主家是請的包工頭，這個包工頭也太不負責任了，所以導致水電工程翻車。

翻車案例一

Joeman、蕾拉「麻」烦大了 过来人Toyz用4字诉心声

@張得醜，活得久：

竹市前议长郑成光 吁林政则归队

做之前網上也看了很多水電驗收事項，萬萬沒想到會做成這個鬼樣子，強弱電水電同槽，胡亂佈線，直接接口水泥封死。

安排砌牆師傅直接拿輕質磚砌衛生間的牆，真的是隻想快點做完走人的處理方式，感覺我自己就是個大怨種。

翻車案例二：

@西多士民間推廣大使

我們家vs別人家的水電走線，現場一片混亂，監理看到都不知道從哪改了，水電改造255一平，我就是那個大冤種。

翻車案例三：

湖南省邵阳市政协原党组书记、主席鞠晓阳主动投案接受纪律审查和监察调查

@阿咩吖

裝修時婆婆找熟人做的水電，等回家看到是這樣的一幕。當時聽到是找的親戚家的親戚，就想到了應該事情不簡單，改水改好了以後管道外露，磚都沒法鋪，問就說就是這樣子，一直推脫，幹了沒兩天活問我們要2000塊錢。

翻車案例四

泰慕士：现金管理产品本金及收益已全部到账并已全额存入募集资金专用账户

@段天真：

裝修以來最大的坑就是水電坑，裝修收尾了，這兩天安開關，廚房、射燈不通電，排查兩天，發現廚房沒有下主線，只能走個明線來通電，還敲了一塊瓷磚接老電線盒的線，給之前安裝水電師傅打電話，求爺爺告奶奶也不過來，沒辦法，後面又請人自己做的。

以上這些只是極少一部分人家中發生的案例，水電改造真的貓膩很多，大家一定要留個心眼。

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水電是裝修中增項的大頭，裡頭貓膩不搞清楚被坑3~4萬太常見了！

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還有以下這些容易落坑的地方，請看

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①做明線卻收暗槽的錢。

②偷換電線、水管等材料，以次充好，把報價單上的材料給你換了。然後給你用便宜的電線水管，或其他工地剩下的混到一起用，這種情況會給以後的用電造成安全隱患。

③報價貓膩，如果按米收費的話，會繞管、多走米數。按面積包乾的，通常點位有數量限制，如果家裡電器多，到時候要加插座的話得加錢。

④測量算錢時多量多算，就比方說開槽，有些地方沒開槽也算開槽，開磚牆按混凝土牆來算。

⑤故意多用、少用材料，一根管明明能串3根線，就串一根，故意讓你多用材料；保證點位的情況下少走線，偷工減料。

或将在《粮食安全保障法》中进一步明确

⑥故意走直線繞線，說什麼橫平豎直、走頂不走地，故意繞遠路來增加成本。

⑦給增項留一手，先以低價吸引後再增項，報價時故意漏掉某些項目，結算時再把漏報的加上去。

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關於水電給大家幾點建議：

①提前做好充分的準備工作

在裝修前期，要對水電裝修有一個基本的瞭解，學習相關知識，避免對工程過於陌生，在選擇水電工程隊伍前，要充分了解他們的經驗、口碑和施工質量。

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②找專業的師傅

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一定要找經驗豐富的水電工師傅進行施工，確保質量與安全。可以向家人、朋友等尋求口碑良好的水電工推薦。

③提前規劃與設計

在裝修前期，與設計師、施工隊溝通好水電佈局，確保走向合理、管線暢通。確定好用水點、插座位置等細節，避免後期修改帶來麻煩。

④使用高質量的材料

選用符合國家標準的水電材料，儘量避免使用低質量、假冒僞劣產品。

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⑤與施工隊保持良好的溝通

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在水電裝修的過程中，要與施工隊保持密切的溝通，及時瞭解工程進展和問題解決情況。

⑥監督施工過程

在施工期間，要積極監督水電工程的進展，避免施工隊在水電裝修過程中敷衍了事，要求他們按照相關規範和標準進行施工。

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⑦定期檢查與維護

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裝修完畢後，定期檢查水電設施的運行情況，確保正常運行並及時發現問題。

⑧注意裝修合同的細節

在簽訂裝修合同時，要認真閱讀並理解其中的條款，特別是關於水電工程的具體規定，合同中應明確工程的質量要求、施工標準和責任分工，確保雙方權益得到保障。

⑨保留相關資料

保存好水電裝修的相關圖紙、合同、施工記錄等資料，便於後期維修或翻新時參考。

⑩做好裝修驗收工作

在水電裝修完工後，進行全面的驗收工作，確保各項水電設施正常運行並符合相關標準。如發現問題，及時與施工隊商討解決方案，並確保問題得到妥善處理。

寫在文末：

水電裝修是專業性很強的項目，切不可忽視細節，過來人的踩坑經歷給我們敲響了警鐘，所以，自己裝修時，要注意避免掉入水電裝修的坑。

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深圳樓市，置換鏈條被打斷了

當前深圳房產市場，各有各的混亂，同時也各有各的無奈。

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就拿改善羣體來說，好不容易等來緊閉多年的認房不認貸，得到政策上的置換鼓勵。

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然而，現實卻有點不盡如人意。

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整個置換鏈條中，發現並沒有想象中的那麼順利，有些甚至被市場弄得心慌意亂，眼看置換鏈條就要被打斷了。

01

先來看組最新數據。

新政落地後，深圳在售二手房源量連續4周呈上漲態勢，截止到9月18日，在售套數爲56119套，兩週新增2684套，掛牌量創下了新高。

與此同時， 成交熱度也在持續上升。

從實時成交數據來看，上週深圳二手房錄得量892套，環比增長10%，爲近幾個月以來二手房錄得量最高的一週。

但絕大多數業主的心態，並沒有因爲新政來了，就變得異常亢奮。

從掛牌價來看，依舊跌跌不休，前兩三年高點買房的人原地崩潰。

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該怎麼分析這組數據？

講幾點看法。

其一，部分大幅降價拋售的業主，要麼非常着急用錢，要麼沒有把持住，被當下的房產行情嚇跑了，或者有了更好的投資渠道。

其二，近期各類政策層出不窮，確實有利於提振信心，讓原本一些持幣觀望的買家行動起來，去看房，去諮詢，繼而成交。

其三，就身邊接觸的真實案例來看，現在的深圳市場，很多賣房人，本身也是買房人。

任何一個政策，都不可能做到雨露均沾，所以才需要組合拳來推動房地產市場繼續修復。

02

認房不認貸這個政策，本質上是鼓勵賣一買一的置換。

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現在整個深圳房產市場，降價房源明顯多於漲價房源，市場上只有你想不到的筍盤，這個節點存在較多撿漏機會。

難就難在，“賣”這個環節。

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而對於絕大多數置換羣體來說，把原有房子賣掉是首位重要的。如果沒有剛需入場接手你的房子，整個置換鏈條就很難開啓。

深圳新政之後，一開始是二手房賣得比新房好，到了最近一兩週，新房的交易熱度明顯高於二手房。

二手房被新房反超的主要原因，是新盤加速扎堆入市。

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加上面對一個相對寬鬆的政策時期，爲了搶收市場，房企都在積極降價。

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特別是剛需區域，以光明爲例，近期除了有4個新盤入市，還有3個人才房項目攪局，共3000多套房，吸引了超萬人，競爭相當激烈。

市場底部下，剛需羣體就那麼多，置換羣體在搶人，房企也在搶人。

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如何讓你的房子在這場爭奪戰中突圍而出，拼價格之餘，也需要一點賣房技巧。

03

没白活

沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。

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這句話一直在房產市場廣爲流傳，某種意義上，也沒啥毛病。

但從個體出發，是不是真的適合所有換房業主？

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在我看來，還是得因房而異。

有些房子，即便虧錢，也要拎得清；

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有些房子，做好戰略計劃，不一定非要賤賣。

如果你感覺無從下手，對買房感到迷茫，歡迎你私信我預約諮詢，讓我們爲你的家庭資產保駕護航。

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